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玉田打造昌升物流广场重振鸦鸿桥市场纪实

时间:2017-07-01    点击: 次    来源:网络    作者:佚名 - 小 + 大

环渤海新闻网专稿 (本报记者齐福臣)

  一条条街区旁商铺店牌林立,货运车辆往来穿梭,商贾往来不息,宏大的建筑群、整洁的商铺、宽敞的街区与一街之隔的鸦鸿桥老市场形成了鲜明对比。这就是玉田县举全县之力精心打造的冀东北最大规模的五金、日杂小商品商贸市场——昌升商贸物流广场。

  鸦鸿桥自古以商贸著称,素有“京东第一大集”之美誉。优越的地理位置和当地丰富的经济资源,使鸦鸿桥市场成为辐射冀东北的五金、日杂、机电、小商品生产批发集散地。市场年总销售额达百亿元,富有经济头脑的鸦鸿桥人更创建了近百家生产企业,销售出的商品充实了京、津、冀及东北、内蒙古等各地的消费市场。然而,随着岁月变迁,近年鸦鸿桥市场经营环境已经逐渐落后,配套设施破旧,规模有限,制约着商户做大做强,市场风光不再。对此,商户客商叫苦连天,只能在声声叹息中回忆往日的繁荣。

  困境引来了强烈反思。“鸦鸿桥市场是玉田人历代辛劳积累的财富,商户们共同的财富资源。曾经盛极一时的市场,就这样越做越小么?”面对市场现状,玉田的决策者们坐不住了:“鸦鸿桥市场区域优势明显,这个具有500年商贸史的‘京东第一大集’,一定要重新崛起,再创辉煌!”

  市场的发展与振兴需要政府的政策指导与支持,也需要机遇。鸦鸿桥很幸运:2009年,省委、省政府审时度势,针对城镇的辐射带动能力明显不足,缺乏活力、实力、竞争力问题明确提出:以城镇面貌三年大变样为重点推进城镇化进程,增强城镇的承载能力和辐射带动能力。市场竞争能力减弱、规划设计水平低、景观环境和整体面貌较差、基础设施建设相对滞后等不足之处,恰恰是鸦鸿桥“三年大变样”的着力点。省、市决策为鸦鸿桥市场如何发展指明了方向。

  “市场发展,不破不立,只有破旧立新,与时俱进,通过升级改造,才能保持市场的生机和兴旺。”县委、县政府决心全面开始旧市场的拆迁改造及新市场开发建设,以大规划拉动大流通,以大建设促进大发展,以大拆促大建,以市场富民生,为鸦鸿桥经营商户提供更为舒适、便利的经营环境,开拓更为广阔的市场空间,实现鸦鸿桥经济的全面振兴。

  “鸦鸿桥的振兴,不但需要党委政府的努力,需要商户们的同心协力,需要政策的支持,更需要资金与经验技术的支撑,需要找到有实力、有经验的开发商共同建设鸦鸿桥。”经多次考查,玉田与具有多年商业市场运营经验的香港昌升置业集团达成合作意向。为确保鸦鸿桥市场项目成功运营,县委、县政府抱着谨慎态度组织成立了的开发考察小组先后三次赴内蒙古、秦皇岛两地对昌升集团开发的两个项目进行摸底调察,在确认其诚信与实力之后,于2009年2月在香港与昌升集团进行正式签约,联手打造全新的“鸦鸿桥昌升商贸物流广场”。

  该项目立项后,县政府专门成立协调领导小组,县长亲任组长,抽调政府各相关部门人员组成服务队伍,负责协调办理各种手续和证件,全力做好服务工作。领导小组一方面筹划着项目开工,一方面积极向上级争取省、市支持。立项两个月后,鸦鸿桥昌升商贸物流广场被列为“河北省重点建设项目”。县各部门通力协作配合,通常需要近10个月时间才可办下来的《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》等建设证件,仅用了3个月全部办理完成,为项目建设争取了宝贵的时间。

  然而,又一个难题摆在工作组眼前。项目所在的180亩土地上居住着王北街100余户村民,紧靠原来的大市场,位置优越,征地和拆迁的困难与阻力可想而知。为保证项目按时开工建设,玉田县委、县政府毅然向开发商作出了一个月拆迁完成的承诺,并承担全部拆迁工作。县长亲任拆迁小组组长,常务副县长任前线总指挥,一场玉田县前所未有的拆迁工作紧锣密鼓地展开了。拆迁小组成员舍弃休息,不分昼夜工作,白天监督拆迁,晚间挨家挨户劝说。面对着村民的不理解,摆事实,讲道理,了解需求,解决困难,分户洽谈逐个落实。经过不懈努力,28天内就迁移村民106户,拆迁面积1.2万平方米。

  为保工期,玉田县政府组织专门队伍保驾护航。道路运输不畅,物料运不进来,交通、城建部门20天就拓宽了主道。交警组成专门的疏导队伍,昼夜上岗。现场上的变电设施妨碍施工,全镇停电三天,将3座40米高线塔及变电所向东迁移20米……

  要想建设一座大型的全国化的商贸物流市场,必须有来自全国各地区、各品类、各大品牌,尤其是来自经贸发达产区的厂家与商户的支持。于是,玉田开始了全国招商行动。从去年6月到今年9月,先后赴江苏南昌、南通,浙江杭州、永康、温州、温岭,广东广州、顺德、东莞等地开展招商洽谈,先后与110余个品牌生产厂家达成合作进驻意向,为市场签订了500余种商品的区域代理权,为广场的成功运营打下了良好的基础。

  项目从开工建设到全部交付使用,不到10个月,完成投资4亿多元,完成建筑面积12万多平方米。目前,广场已有2000余个品牌、800余家商户陆续进驻经营,直接增加就业岗位2100余个,相关配套产业及服务增加就业岗位近3000个。试营业期间市场销售额达2亿元,销售额超百万商户达100余家,极大地吸纳外流税源,充实了财政。目前,昌升商贸物流广场已完成占地555亩、建筑面积达24万平方米的二期规划。二期建成后,将彻底实现运、储、销、展、会、住等商贸功能于一体,成为冀东北地区规模最大、业态最全、服务功能最完善的商贸物流项目,成为冀东北地区五金工矿用品、农用生产资料、小商品物流批零散中心。

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